Условия жилищного кредита от Сбербанка

Все сложней сейчас уследить за скачками курсов валют. Одним из лучших вариантов вложений сейчас для частных инвесторов является приобретение недвижимости. Причем купить квадратные метры можно даже без денег, прибегнув к помощи банка. Наиболее выгодны по сравнению с конкурентами условия жилищного кредита от Сбербанка, с ними мы и познакомимся.

Какую ипотеку предлагает Сбербанк?

В самом-самом банке страны для физических лиц приготовлено несколько вариантов кредитов на жилье. Ипотека здесь может быть оформлена с различными параметрами. Есть даже шанс взять ипотеку без первоначального взноса, но с определенными условиями. Стандартные ипотечные программы Сбербанка:

• На готовое жилье – на срок до 30 лет выдается сумма от 45 тысяч до 50 млн. рублей, но не более 90% от цены недвижимости, под 12% годовых.

• На покупку жилья в новостройке – можно взять до 85% от стоимости квартиры под 12,5% в год на 30 лет.

• На строительство – предоставляется та же сумма на те же 30 лет уже под 13% годовых и с обязательной оплатой первоначального взноса в 15% от стоимости всей стройки.

Дополнительные предложения по ипотеке:

• На загородную недвижимость (дачный или жилой дом или их строительство, покупка земельного участка) – при внесении 15% стоимости недвижимости из собственных средств можно получить недостающую сумму под 12,5% годовых на 30 лет.

Полезное видео по теме:

Специальные программы для отдельных категорий клиентов:

• Военная ипотека – это кредит в рамках накопительной ипотечной системы для военнослужащих в размере до 2,4 млн. рублей под 9,5-10,9% годовых на срок до 20 лет, но до того, как заемщику исполнится 45 лет.

• Ипотека с материнским капиталом – условия жилищного кредита от Сбербанка аналогичны ипотечным программам по покупке жилья в новостройке или на вторичном рынке, но зато средствами маткапитала можно погасить часть обязательств, в том числе и внести авансовый платеж.

Для того, чтобы взять тот или иной ипотечный кредит в Сбербанке, нужно доказать свою надежность и финансовую состоятельность, а также полностью соответствовать всем требованиям этой кредитной организации.

Как получить кредит на жилье от Сбербанка?

Для начала потенциальный заемщик должен оценить себя глазами банка. Основные требования к клиентам при оформлении ипотеки:

• Гражданство РФ и наличие действующего паспорта;

• Возраст от 21 года до 75 лет, но если нет подтверждения доходов и занятости, то до 65 лет;

• Трудовой стаж за последние 5 лет – не менее года, а стаж на текущем месте работы – от полугода, но для зарплатных клиентов это – необязательное условие.

Должны соблюдаться и иные требования к самой сделке и порядку ее оформления:

• Супруги выступают в качестве созаемщиков по кредиту, дополнительно можно привлечь и других членов семьи в качестве созаемщиков, но не более 3 лет;

• В качестве залога выступает приобретаемая недвижимость, в том числе земельный участок, объект незавершенного строительства или готовое жилье;

• Документальное подтверждение места работы и уровня доходов всех созаемщиков требуется при всех сделках, кроме тех, когда зарплатными клиентами приобретается недвижимость, уже находящаяся в залоге у банка;

• Заключение договора страхования – личного, имущественного, титульного, страхования ответственности – по необходимости.

Для получения приглянувшегося кредита необходимо явиться в отделение Сбербанка сразу с пакетом документов для подачи заявки. После проверки платежеспособности и репутации клиента, банк принимает решение по заявке, а при ее одобрении нужно будет собирать документы уже на объект ипотеки, который и нужно профинансировать. Условия жилищного кредита от Сбербанка зависят в конечном итоге от того, насколько добропорядочен потенциальный заемщик и какой риск у сделки.