Все сложней сейчас уследить за скачками курсов валют. Одним из лучших вариантов вложений сейчас для частных инвесторов является приобретение недвижимости. Причем купить квадратные метры можно даже без денег, прибегнув к помощи банка. Наиболее выгодны по сравнению с конкурентами условия жилищного кредита от Сбербанка, с ними мы и познакомимся.
Какую ипотеку предлагает Сбербанк?
В самом-самом банке страны для физических лиц приготовлено несколько вариантов кредитов на жилье. Ипотека здесь может быть оформлена с различными параметрами. Есть даже шанс взять ипотеку без первоначального взноса, но с определенными условиями. Стандартные ипотечные программы Сбербанка:
- На готовое жилье – на срок до 30 лет выдается сумма от 45 тысяч до 50 млн. рублей, но не более 90% от цены недвижимости, под 12% годовых.
- На покупку жилья в новостройке – можно взять до 85% от стоимости квартиры под 12,5% в год на 30 лет.
- На строительство – предоставляется та же сумма на те же 30 лет уже под 13% годовых и с обязательной оплатой первоначального взноса в 15% от стоимости всей стройки.
Дополнительные предложения по ипотеке:
- На загородную недвижимость (дачный или жилой дом или их строительство, покупка земельного участка) – при внесении 15% стоимости недвижимости из собственных средств можно получить недостающую сумму под 12,5% годовых на 30 лет.
Полезное видео по теме:
Специальные программы для отдельных категорий клиентов:
- Военная ипотека – это кредит в рамках накопительной ипотечной системы для военнослужащих в размере до 2,4 млн. рублей под 9,5-10,9% годовых на срок до 20 лет, но до того, как заемщику исполнится 45 лет.
- Ипотека с материнским капиталом – условия жилищного кредита от Сбербанка аналогичны ипотечным программам по покупке жилья в новостройке или на вторичном рынке, но зато средствами маткапитала можно погасить часть обязательств, в том числе и внести авансовый платеж.
Для того, чтобы взять тот или иной ипотечный кредит в Сбербанке, нужно доказать свою надежность и финансовую состоятельность, а также полностью соответствовать всем требованиям этой кредитной организации.
Как получить кредит на жилье от Сбербанка?
Для начала потенциальный заемщик должен оценить себя глазами банка. Основные требования к клиентам при оформлении ипотеки:
- Гражданство РФ и наличие действующего паспорта;
- Возраст от 21 года до 75 лет, но если нет подтверждения доходов и занятости, то до 65 лет;
- Трудовой стаж за последние 5 лет – не менее года, а стаж на текущем месте работы – от полугода, но для зарплатных клиентов это – необязательное условие.
Должны соблюдаться и иные требования к самой сделке и порядку ее оформления:
- Супруги выступают в качестве созаемщиков по кредиту, дополнительно можно привлечь и других членов семьи в качестве созаемщиков, но не более 3 лет;
- В качестве залога выступает приобретаемая недвижимость, в том числе земельный участок, объект незавершенного строительства или готовое жилье;
- Документальное подтверждение места работы и уровня доходов всех созаемщиков требуется при всех сделках, кроме тех, когда зарплатными клиентами приобретается недвижимость, уже находящаяся в залоге у банка;
- Заключение договора страхования – личного, имущественного, титульного, страхования ответственности – по необходимости.
Для получения приглянувшегося кредита необходимо явиться в отделение Сбербанка сразу с пакетом документов для подачи заявки. После проверки платежеспособности и репутации клиента, банк принимает решение по заявке, а при ее одобрении нужно будет собирать документы уже на объект ипотеки, который и нужно профинансировать. Условия жилищного кредита от Сбербанка зависят в конечном итоге от того, насколько добропорядочен потенциальный заемщик и какой риск у сделки.