Кредит на строительство домаВзять кредит на строительство дома не так просто, как на покупку уже готового жилья. Возникают дополнительные риски для банка кредитора, ведь на момент выдачи заемных средств объект недвижимости еще не существует и, значит, не может выступать залогом. Поэтому не получается никакой ипотеки – это просто необеспеченный целевой кредит наличными. Так, какие банки выдают такие кредиты на стройку и какие параметры устанавливают?

Где и как взять кредит на строительство жилого дома?

Существует десятки предложений от банков по финансированию индивидуального жилищного строительства. Надо только выбрать лучшее:

«Строительство жилого дома» от Банка Москвы. На срок от 3 до 30 лет можно получить до 30 млн. рублей, но не более 200% от стоимости земельного участка под ИЖС, а если нет поручителя, то только 100% рыночной стоимости земли. Предоставляются деньги траншами – по мере окончания этапов строительства. Залогом является земельный участок, на котором и возводится дом. Процентная ставка – от 12,15%, а для сотрудников бюджетной сферы – от 10,65% годовых.

«Строительство дома» от Дельта Кредит. Срок возврата этого кредита 5-25 лет. Сумма – от 600 тысяч рублей, но не более 85% от стоимости любой другой недвижимости, находящей в собственности заемщика, либо до 65% от цены активов, если кредит выдается по одному документу. Ставка – 13-15,5% годовых. кстати, этот кредит доступен иностранным гражданам.

«Строительство жилого дома» от Сбербанка России. В крупнейшем банке страны можно взять деньги на стройку собственного дома – от 300 тысяч рублей, но не более 85% стоимости будущего дома или иного имущества в собственности, которое станет залогом. Для молодых семей, участвующих в одноименной программе предусмотрена возможность снижения первоначального взноса до 10%. Срок погашения этого кредита – 30 лет. Ставка – от 14-16% годовых.

«Строительство жилого дома» от банка Возрождение. На 25 лет здесь можно взять до 10 млн. рублей. Вот только обязательным условием станет внесение 30% от расходов на стройку за счет собственных средств заемщика. Процентная ставка – от 14% годовых. Залогом станет строящаяся недвижимость и при наличии любой недвижимый объект в собственности.

«Новый дом» от РосЕвробанка. Получить можно до 70% от стоимости дома, но не более 400 000 евро. Срок погашения этого кредита может достигать 20 лет. Процентная ставка – от 9,25 до 10,75% годовых. Можно оформить схожий кредит в рублях и долларах. Однако есть особое ограничение – строить самостоятельно и где угодно нельзя, с помощью этого кредита можно купить готовый дом от застройщика в коттеджных поселках, которые являются партнерами банка.

Практически по всем этим программам предусмотрено одно условие – до того, как дом будет построен, кредит выплачивается по завышенной ставке, затем после госрегистрации объекта и оформления полноценной ипотеки, ставка значительно снижается. Строиться можно как своими силами, так и с привлечением подрядной организации, но однозначно лучше поспешить, чтобы быстрее сделать условия заимствования выгодными.

Мечтаете о собственном загородном поместье или уютном коттедже в пригороде? Кредит на строительство жилого дома поможет вам быстро приобрести столь желаемую недвижимость с учетом всех ваших потребностей и мечтаний.

FOREX обучение

Рекомендуемые статьи

Популярные статьи