Ипотека в отсутствие «белой зарплаты»В настоящее время ипотека стала широко распространённым видом банковского кредита и это неудивительно, многие граждане не могут позволить себе покупку отдельной жилплощади за живые деньги. Существует две категории или группы потенциальных пользователей программы ипотечного кредитования. В первую группу входят люди со стабильным и официальным заработком, преуспевающие легальные бизнесмены, а также собственники недвижимости, которую можно предложить банку в качестве залога. Ко второй группе относятся те, кто не имеет официальной зарплаты или дорогостоящей собственности и планирует получать средства для погашения ипотеки путём предоставления купленного жилья в аренду.


У первой группы покупателей не должно возникнуть проблем с получением ипотечного кредита. Им будет необходимо собрать пакет документов, подтверждающих платёжеспособность или обеспечить банк имущественным залогом. Банки прекрасно относятся к клиентам с хорошей кредитной историей и готовы предоставить ипотечный заем на приемлемых условиях.


Второй группе получить ипотечный кредит будет гораздо сложней. Во-первых, при выборе банка-кредитора, вам стоит обратить внимание на отзывы специалистов банковского дела. С рекомендациями можно ознакомиться на специализированных сайтах. Целью поиска, в этом случае являются не банки с низкими процентными ставками на кредит, а банки, в которых вероятность получения ипотеки выше, чем у конкурентов.


Во-вторых, если вы получаете зарплату «в конверте», предварительно выясните уровень дохода, требуемого для получения ипотеки, и если у вас хорошие отношения с работодателем, попросите его указать в справке о заработной плате, завышенную сумму. В общем, сначала узнайте о требованиях банка-кредитора и только потом начинайте собирать документы, подгоняя их под необходимые условия.

 

Полезное видео по теме:

 

В-третьих, заявку на получение ипотечного займа необходимо подавать сразу в несколько разных банков. Такие меры позволят увеличить количество шансов на положительное решение о выдаче займа.


В-четвёртых, если у вас имеются судимости или иные правонарушения, не пытайтесь это скрыть от службы безопасности банка. Любое несоответствие информации в анкете с реальностью, может навсегда подорвать доверие к вам.


И в-пятых, после того как банк одобрит заявку на получение ипотечного займа, вам необходимо будет оформить страховой полис. Так вот, в страховой компании желательно не распространяться о наличии у вас инвалидности или хронических болезней, потому что это может вызвать проблемы при оформлении страховки и повлечь за собой увеличение процентной ставки по ипотечному кредиту.


Даже после того, как банк дал согласие на выдачу кредита, вам может быть отказано в займе на какую-то определённую квартиру, если безопасность сделки подвергнется сомнению. Причины могут быть в следующем: вместо собственника на сделке присутствует его представитель; собственник продаёт квартиру на основании решения суда; дом, в котором находиться жилье, имеет отношение к ветхому фонду; в квартире была проведена несанкционированная перепланировка.

14430

FOREX обучение

Рекомендуемые статьи

Популярные статьи