Созаемщик по ипотекеБольшинство банков выдают жилищный кредит физическим лицам только при наличии созаемщика. Созаемщик по ипотеке - кто это? Как правило, ими становятся близкие родственники или супруги, даже когда для одобрения кредита вполне достаточно доходов самого заемщика. В таком случае приобретаемый объект недвижимости становится их совместной собственностью.

Но, несмотря на это негласное правило, созаемщиком может быть любое совершеннолетнее лицо. Тем не менее, банк всегда интересуется его платежеспособностью, поскольку ему нужны реальные гарантии того, что платежи будут погашаться в установленный срок. Созаемщик должен собрать и предоставить банку те же справки и бумаги, что и заемщик. Созаемщиками могут выступать несколько, но, как правило, их не более 2.

Ответственность созаемщиков по ипотеке

Все заемщики несут равную ответственность, хотя задача созаемщика состоит в несении ответственности за своевременное погашение ипотеки. Банку совершенно неважно кто выплачивает взносы. Но в случае просрочки платежа требования о выплате могут быть предъявлены любому из заемщиков.

Если заемщик в результате несчастного случая стал нетрудоспособным или попал под сокращение, выплачивать кредит должен созаемщик. Но если он успел оформить на себя страхование жизни, то часть взносов может быть погашена страховой фирмой. В случае его скоропостижной кончины страховая организация выплачивает часть денежной суммы, входящую в задолженность, которая согласно договору распределена между заемщиками. Когда супруги, ранее оформившие ипотеку, развелись, их обязательства по погашению ипотеки остаются прежними. Чтобы это изменить, требуется письменное согласие от банка внесение соответствующих изменений, а также заключение доп. соглашения по первоначальному договору.

Рекомендуем ознакомиться с титульным страхованием недвижимости и условиями социальной ипотеки для молодых семей.

Взаимоотношения между участниками ипотеки

Собственниками недвижимости, приобретенной по программе ипотечного кредитования, могут быть как заемщики, так он совместно с созаемщиками. Тем не менее, обязательства перед банком будут одинаковы для всех.

Нередки ситуации, когда один и тот же человек становится созаемщиком по нескольким кредитам, если позволяет его платежеспособность. Но при каждом последующем оформлении учитывается та сумма дохода, из которой предварительно вычтены другие имеющиеся обязательства. Когда банк сочтет эту сумму достаточной для оформления, лицо может быть созаемщиком.

При привлечении созаемщика для оформления программы ипотечного кредитования нужно заранее прописать все возможные нюансы взаимоотношений между сторонами.

Точные Сигналы Forex Бесплатно!

Точные Сигналы Forex

Рекомендуемые статьи

Популярные статьи