Ипотека на строительство домаМногие горожане в наше время хотели бы жить в пригороде в своём доме, считая такой вариант более приемлемым по разным причинам, среди которых – чистый воздух, тишина, возможность детям быть на природе и вообще, совершенно другое качество жизни, по сравнению с городскими муравейниками. Одним из доступных способов владения собственным жильем, является ипотека на строительство частного дома.

Строительство дома – дело дорогостоящее и не быстрое, за исключением домов из сэндвич – панелей. Чтобы покрыть издержки на строительство нужна «круглая сумма», которой в свободном обращении, зачастую у средней семьи просто нет. Здесь и возникает вопрос об ипотеке. Теоретически всё просто – обратиться в банк и получить необходимую сумму, но у банков свои условия, о которых необходимо сказать.

Условия ипотеки на строительство частного дома?

Есть ли у вас залог в виде недвижимости или земельного участка? Если нет, то кредит на хороших условиях вряд ли вам дадут. Хотя банк может взять в залог и недвижимость, которую вы хотите построить, но здесь тоже есть ряд серьёзных требований, например, к недострою: такой объект должен быть зарегистрирован в БТИ и органах юстиции как объект незавершённого строительства с готовностью более 50% с коммуникациями и оформленным в собственность земельным участком.

Процентные ставки банков по ипотеке сильно не отличаются и формируются в пределах 11 – 15% годовых. Эксперты считают, что ситуация с ипотекой на загородное строительство улучшается и вскоре банки предложат более интересные варианты ипотечных продуктов.

Сегодня оценочная стоимость залога и сумма кредита под строительство дома не очень выгодна заёмщику, по сравнению с готовым объектом недвижимости. Банки здесь страхуются на случай продажи объекта, если кредит не выплачивается. Ведь загородная недвижимость, особенно в стадии незавершенного строительства, не так ликвидна, как квартира или готовый дом.

Можно посоветовать приобретение строящегося дома у застройщика в коттеджном посёлке, где организация-продавец наверняка предложит варианты ипотеки у банка – партнёра и вполне возможно, что они будут интереснее других.

Прежде всего, просчитайте свои финансовые возможности на ближайшие 10 – 15 лет и примите очень взвешенное решение по ипотеке, чтобы не попасть в долговую яму на долгие годы. Для финансовой защиты своей семьи можно использовать разнообразные страховки – сейчас можно застраховать даже такие риски, как потеря работы. При правильном подходе к заимствованию дом вскоре станет вашим, а проблем с погашением долга не возникнет.

FOREX обучение

Рекомендуемые статьи

Популярные статьи