Ипотека многодетным семьямБольшая семья требует и просторного жилья. Не каждой ячейке общества под силу за собственные средства приобрести многокомнатную квартиру или загородный дом, да и не всем делают подобные подарки власти. Остается вариант покупки жилплощади собственными силами, но с помощью и банка, и государства. Ипотека многодетным семьям предоставляется с некоторыми льготами и привилегиями, которые помогают снизить размер своих вложений и упростить покупку. Каковы же нюансы сделки с заемщиками данной категории?

Привилегии для многодетных при ипотеке

Самой весомой «плюшкой» для большой семьи остается материнский капитал – федеральные и региональные выплаты, которые можно пустить на погашение текущего жилищного кредита или в качестве первоначального взноса при оформлении нового займа. Государство выделяет по 430 тысяч рублей и эта сумма индексируется ежегодно, а власти региона могут предоставить от 50 до 300 тысяч рублей дополнительно.

Но есть и другие возможности снизить свои расходы на покупку квадратных метров для многочисленного семейства:

• Так, по программе федеральной поддержки в обеспечении жильем всех нуждающихся можно рассчитывать на возмещение трети стоимости приобретаемой квартиры или дома за счет бюджета. Но для получения такого сертификата на жилье нужно было встать в очередь еще до марта 2005 года.

• Для тех, кто только сейчас признан нуждающимся в жилплощади, подойдут региональные программы, действующие в ряде субъектов РФ, на выплату 18% от суммы ипотечного займа. Эту часть долга погасят из местного бюджета областные власти, но остальное придется выплачивать полностью. Другие регионы возьмут на себя оплату части процентной ставки по ипотечному займу многодетной семьи. А в Санкт-Петербурге и в Москве и вовсе есть шанс получить субсидию на оплату первоначального взноса, а саму жилплощадь приобрести в кредит по сниженной – социальной цене напрямую от застройщика.

Главная доступная всем преференция для семей с тремя и более детьми при обращении в банк – это расширенная процедура оценки платежеспособности. Учитывается не только заработок по месту трудоустройства супругов, а при наличии и декретные пособия на детей или иные социальные выплаты. Если банк принимает во внимание эти источники средств, тогда при расчете платежеспособности, совокупный доход является достаточным для приобретения более дорогостоящей недвижимости.

Коммерческие банки могут самостоятельно устанавливать льготные параметры заимствования для молодых или многодетных семей, предлагая скидку на процентную ставку, продлевая срок кредитования или увеличивая доступную сумму за счет привлечения большего числа созаемщиков. Таким образом ипотека многодетным семьям - это реальный шанс приобрести собственное жилье при помощи государства.

Точные Сигналы Forex Бесплатно!

Точные Сигналы Forex

Рекомендуемые статьи

Популярные статьи