Материнский капиталПрактически 95% всех семей-получателей материнского капитала выбирают в качестве цели его использования улучшение жилищных условий. Вот только на 430 тысяч рублей не в каждом населенном пункте нашей необъятной Родины возможно приобрести пригодные для проживания с детьми дом или квартиру. А вот погасить ипотечный кредит такой суммой – отличное решение. Как использовать эту социальную выплату для приближения новоселья?

Условия предоставления материнского капитала на погашение ипотеки

В отличие от всех остальных способов потратить полагающуюся по сертификату сумму, при намерении погасить ею имеющийся кредит это можно сделать незамедлительно. Не нужно дожидаться трехлетнего возраста ребенка, появление которого в семье и стало основанием для выдачи маткапитала.

Ипотечная сделка с использование средств из Пенсионного фонда может происходить в нескольких вариациях:

• Обговорить с банком возможность оплаты первоначального взноса маткапиталом и сразу после оформления кредита направить средства в погашение обязательств;

• Оформить сертификат и принести в Пенсионный фонд справку о текущей задолженности по ранее полученной ипотеке, чтобы оплатить ее часть сразу после рассмотрения заявления на расходование льготы;

• Сначала взять кредит и оплатить из собственных средств первоначальный взнос по ипотеке, затем оформить получение выплаты и погасить часть основного долга.

Материнский капитал на погашение ипотеки можно использовать лишь в части возврата основного долга и начисленных процентов, никакие комиссии и дополнительные сборы погасить им не удастся.

Важным аспектом является правильное оформление договорных отношений с банком или иной кредитной организацией. В договоре ипотеки должно быть четко прописано в качестве цели заимствования – приобретение жилого помещения (жилья), с указанием конкретных его характеристик (площади) и местоположения (адрес). Если формулировка более расплывчатая, например, «покупка недвижимости», то не придется обращаться к кредитору для ее корректировки, иначе деньги Пенсионный фонд может не перечислить.

Если процесс выбора квартиры или дома происходит уже после обращения за средствами материнского капитала, то приобретаемый объект должен быть одобрен представителями ПФР. Если дом будет признан аварийным и неприспособленным для проживания несовершеннолетних, либо просто не подойдет по площади, то в перечислении средств будет отказано. Лучше заблаговременно позаботиться о том, чтобы узнать критерии оценки жилья и банком, и Пенсионным фондом, чтобы не потерять возможность приобрести квадратные метры для семьи с поддержкой из бюджета. Материнский капитал для погашение ипотеки на данный момент является лучшим решением для приобретения собственных квадратных метров.

Кроме того, государство также поддерживает военнослужащих, предоставляя им и их родственникам щадящие условия для военной ипотеки.

FOREX обучение

Рекомендуемые статьи

Популярные статьи