Досрочное погашение ипотекиПри оформлении ипотеки сначала кажется, что длительный срок погашения – важное преимущество выбранного займа, но как только на семейный бюджет ложится это кредитное бремя, хочется как можно быстрее избавиться от долговой нагрузки. Рассмотрим досрочное погашение ипотеки и его нюансы.

Зачем нужен досрочный возврат кредита?

Преимущества досрочного погашения кредита:

• возможность быстрее рассчитаться по своим обязательствам и обрести психологический комфорт;

• экономия на процентах, позволяющая уменьшить переплату в несколько раз;

• шанс снизить сопутствующие затраты на обслуживание займа, в том числе на страховку.

В общем, у заемщиков нет причин не мечтать о досрочном погашении – банку тогда платить придется меньше. Но тогда такой вариант развития событий не устраивает кредитора – чем же это грозит? Что нужно помнить при желании погасить жилищный кредит с опережением графика?

Главный вопрос напрашивается сам собой: что выбрать между ипотекой и кредитом при покупке жилья?

Как банк мешает вернуть ипотеку раньше срока?

Невзирая на законодательные запреты ограничивать досрочный возврат кредитов и накладывать штрафные санкции на клиентов за намерение быстрее рассчитать по своим долгам, банки находят уловки удерживать свою прибыль на запланированном уровне.

В первую очередь финансовая организация стремится усложнить процесс внесения дополнительных средств сверх графика погашения. Клиентам предписывается заблаговременно – за 3-10 или даже 30 дней оповещать банк о своих планах по досрочному возврату части займа или полностью остатка долга по ипотеке. Уведомлять кредитора нужно письменно по специальной форме заявления при личном посещении отделения.

Все еще практикуется установление временного моратория на частичное погашение задолженности. В соответствии с ним заемщик не может в течение 1-3 месяцев или полугода оплачивать взносы, превышающие размер ежемесячного платежа.

Существует и ограничения на размер дополнительного взноса по ипотеке, например, банки не принимают небольшие суммы и запрашивают внесение частичного погашения в размере не меньше ежемесячного платежа или фиксированной суммы в 5-10 тысяч рублей.

Важно сначала прояснить, с какой периодичностью списываются средства с личного ссудного счета на погашение задолженности по ипотеке. Многие банки принимают дополнительные суммы исключительно в день, указанный в графике. Все остальное время деньги могут просто пролежать на этом счете, не уменьшая размер оставшихся обязательств.

Если банк нарушает условия досрочного погашения ипотеки, необходимо обратиться сначала за консультацией к юристу, а затем с подготовленными документами и в суд, чтобы в законном порядке добиться справедливости и сэкономить на переплате.

Точные Сигналы Forex

Рекомендуемые статьи

  • Сайт обмена
  • Обмен электронных денег
  • Популярные статьи