ipoteka V orleПо статистике большинство граждан нашей страны нуждаются в улучшении жилищных условий. Немалая часть населения вовсе не имеют собственного жилья. Проведенные исследования показали, что начальный возраст покупателя при приобретении первой собственной квартиры начинается с сорока лет.

То есть до этого возраста человек вынужден жить или вместе с членами своей семьи старшего поколения или снимать жилье.

 

Действительно купить недвижимость например в Орле достаточно непросто, не имея начального капитала или существенной финансовой поддержки со стороны. Государство и банки, решая эту проблему, разработали множество нормативных актов и программ финансовой поддержки населения, которому необходимо получить мгновенно займ и улучшить жилищные условия.

Одним из апробированных и приемлемых способов приобретения недвижимости зарекомендовала себя ипотека. При ипотеке банк принимает решение в участии финансирования строительства или покупке готового жилья. Для того, чтобы банк принял положительное для заемщика решение – выдал деньги на приобретение квартиры, необходимо, чтобы покупаемое жилье соответствовало ряду признаков, позволяющим оценить ликвидность приобретаемого жилья, которое выступает и объектом залога при ипотеки, обеспечивающем требования банка по возврату взятой суммы.

Наибольшим спросом пользуется вторичное жилье в Орле, ведь темпы социального нового строительства оставляют желать лучшего.

Банк проверяет ликвидность ипотечного жилья, исходя из следующих критериев оценки:

– приобретаемое жилье должно быть зарегистрировано в государственном реестре как таковое. Не удастся получить деньги на приобретение какого-то подсобного помещения: подвала, лестничной площадки, кладовки или технической комнаты в жилом доме;

– жилище должно быть обособленным – это требование означает: во-первых, оно должно быть пригодно для жилья, во-вторых, все службы должны быть отдельными. Банк не пойдет навстречу при покупке коммуналки или комнаты в общежитии, где совместные санузел, кухня или отсутствует отдельный вход;

– техническое состояние покупаемой квартиры должно быть пригодным и срок эксплуатации здания достаточно продолжительным. То есть квартира и здание, в котором она расположена, не должны быть определены под снос, а у старых строений должен быть запас срока эксплуатации минимум в два раза превышающий срок выдачи ипотеки.

– продавцом квартиры выступает непосредственно ее собственник и квартира не обременена какими-либо арестами или запретами, не находится в залоге.

na ipoteke

FOREX обучение

Рекомендуемые статьи

Популярные статьи