Инвестиции в зарубежную недвижимостьДолгосрочные вложения целесообразно совершать в относительно спокойной и стабильной окружающей обстановке. Вполне логично, что риск потери средств сведен к минимуму, если объекту инвестирования ничего не угрожает в ближайшее время. Именно по этой причине инвестиции в зарубежную недвижимость становятся более привлекательными для наших соотечественников.

Что собой являют иностранные инвестиции, каковы их цели и формы?

Выгодней всего совершать покупку жилья или коммерческих объектов в странах со стабильной экономическим состоянием и со спокойной политической ситуацией.

Вопреки мнению о недоступности заграничной недвижимости и заоблачных цен на квартиры и коттеджи на иностранной земле, необходимый размер инвестиций в зарубежную недвижимость нередко вполне приемлем даже для семьи со средним достатком. Во всяком случае стоимость земли, жилья и коммерческой недвижимости в большинстве европейских стран сопоставимы с ценами на квадратные метры в столичном регионе и Подмосковье.

Особенности инвестиций в зарубежную недвижимость

Инвестирование в недвижимость за рубежом должно учитывать все особенности страны, где вы планируете купить квартиру или дом. От законов и специфики местного общества зависят и возможные способы использования приобретенной недвижимости. Вполне возможно, что вам, как иностранцу, будет сложно сдавать объект в аренду, либо перепродавать. Чаще всего любые операции с недвижимым имуществом сопровождаются высокими налогами.

По этой причине при планировании инвестиций в зарубежную недвижимость следует внимательно изучить соответствующее налоговое законодательство - отличие от российской действительности, иностранные налоговики нередко устанавливают высокие ставки и платежи за имущество. Кроме того, в разряд обязательных расходов обычно входит плата за энергию, воду, налог на землю, платежи за уборку и вывоз мусора, а также другое обслуживание квадратных метров, что может значительно удорожить содержание жилья.

Основные недостатки инвестиций в недвижимость других стран

Одним из главных минусов инвестиций в зарубежную недвижимость является риск изменения местного законодательства и возможность потерять свое имущество заграницей в результате нововведений и корректировок нормативных актов тех стран, где вы решили приобрести кусочек земли или дом. В крайнем случае вы всегда сможете быстро продать свою недвижимость, хоть и по сниженной цене за срочность и ни одно государство не готово отменять сейчас право частной собственности, поэтому бояться такой утраты не стоит. Единственное, что может грозить вам, как инвестору - снижение стоимости объекта недвижимости, падение доходности от сдачи его в аренду или существенный рост затрат на его содержание.

FOREX обучение

Рекомендуемые статьи

Популярные статьи