Ипотека на земельный участокГородская квартира – это не предел мечтаний большинства людей. Ведь куда лучше иметь квартиру в городе и уютную, комфортабельную дачу за городом. Прекрасно, если вы уже имеете и то, и другое. Если же загородный дом пока в проекте, то отличным решением для воплощения мечты в реальность становиться такое банковское предложение, как «ипотека на земельный участок». Такая ипотека не сильно отличается от других подобных кредитов в плане затрат ваших сил и времени. К тому же, обратив внимание на такой вид кредита, следует учитывать некоторые его нюансы.

Основные особенности.

Во-первых, не любой приглянувшийся вам участок можно приобрести в ипотеку. Банки не дают займ на приобретение участков, находящихся в собственности у государства либо муниципалитета. Во-вторых, земельный участок, в обязательном порядке, должен иметь отмежеванные границы и состоять на кадастровом учете.
Также стоит отметить, что условия такого кредитования более жесткие. Так, размер первого взноса составит 30-40% от суммы займа, а процентная ставка будет в разы выше ставки по кредиту на приобретение жилплощади. Чтобы значительно понизить эти показатели, можно воспользоваться дополнительным залогом (например, ваша квартира). В таких случаях некоторые банки могут предоставить ипотеку без первого взноса. Также, понижение ставки возможно, если приобретаемый вами участок имеет определенную ценность для инвестиций. Таких большинство в случае получения займа в Москве на приобретение земли в столице.

 

Полезное видео по теме:

 

Если ипотеку на приобретение участка оформлять в валюте (чаще всего), то процентная ставка составит 13-15%, если в рублях – 17-20%. В обоих случаях сроки погашения ссуды определяет банк, и они могут составлять от 5 до 33 лет. Здесь следует учитывать, что рост процента по кредиту зависит от того, какого размера был первоначальный взнос: чем меньше взнос, тем выше процент.
Ипотека на приобретение участка может выдаваться в виде целевого ипотечного кредита под строительство жилья. Такой вариант удобен, если вы собрались строить дом на приобретаемом земельном участке, поскольку в дальнейшем не придется брать кредит на стройматериалы. С другой стороны, ипотека может оформляться и просто на сельскохозяйственный участок.

Дополнительные расходы.

Стоит принимать во внимание и дополнительные расходы при таком виде кредитования, а именно:
1. Расходы по оплате выезда на участок работников банка и услуг оценщика.
2. Оплата комиссии за открытие ссудного счета, а это 0,99-3% от суммы.
3. Оплата услуг нотариуса.

38d30c42d

FOREX обучение

Рекомендуемые статьи

Популярные статьи